本次年会主题为“回归、进化与创新”。中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云，滴灌通集团创始人及主席李小加，新城控股集团联席总裁曲德君，印力集团董事长丁力业，越秀房托董事会主席、执行董事及行政总裁林德良，华润万象生活有限公司副总裁魏小华，旭辉商业副总裁、旭辉商管总裁韩石，凯德投资(中国)商业管理首席执行官杨钦富，招商商管总经理袁嘉骅，金科地产集团股份联席总裁王伟，复星全球合伙人、商业管理集团董事长陈健豪，光大嘉宝副总裁、光大安石首席运营官周颂明，万物梁行首席执行官叶世源，IWG集团中国区总裁胡懋，碧桂园文商旅集团副总经理王军，恒太商业管理集团董事长、总裁胡芳园，英格卡购物中心（中国）有限公司中国区总裁朱洁敏，绿城商业总经理蔡峥，建银国际董事总经理曾粤晖，广东珠江投资股份副总裁吴镝，世联行首席技术官黎振伟，冠江商业集团总裁，公园1903项目总经理陆屹，阳光海天停车产业集团总裁江沁园，高力国际执行董事郑河龙等重要嘉宾及知名企业高管，围绕大会主题进行对话与交流，共同探讨回归中新商业模式、新商业逻辑，并在革新与模式转变中开启新的商业未来。

尽管面临电商的冲击、疫情的影响、消费需求的减弱、房地产行业的调整，2022观点商业年会依然传递出对商业地产未来的信心。蔡云在会上发表演讲时指出，城市更新给商业地产插上了翅膀，提供未来发展的无限可能和空间；王伟在论坛中表示，我们是乐观者，希望在这种困惑当中开创一些新的局面。

对于商业地产未来的进化，魏小华在演讲中指出，商业地产粗放式发展的时代已经过去，华润将怀着更为钻研和审慎的态度来研究消费者，打造产品，提升服务，并在数字化方面进一步投入；韩石认为，商业需要行者的精神，长期来看，商业的永续价值，仍有发展空间，短期来看，面临阶段性的压力。

针对商业地产思维创新，袁嘉骅在演讲中透露，招商接下来更多是从多产品发展，多元体验，用一些优势资源进行聚合，希望明年会有8到10个Mall开出来；杨钦富在演讲中表示，在当下环境中突围，一是要靠动力，要有信心和保持乐观的状态，第二是能力，专业能力是最重要的，第三是魄力，要迈出舒适圈。

11月2日上午的主题峰会以“存量时代的大资管”为主题，蔡峥、曾粤晖、黎振伟、陈惠荣、顾梦捷等嘉宾，就资产荒、收并购、存量改造和退出等议题，分享各自观点。

11月2日晚，观点指数研究院发布“表现力指数·2022年度商业地产表现”研究成果。该研究由表现力指数系列和商业表现系列组成，其中，表现力指数系列表彰了在不同商业地产领域极具表现力的杰出企业，如购物中心运营商、商写物业服务企业等，根据发布，2022年度商业地产企业表现，华润万象生活、恒隆地产、凯德集团排名前三。